示例项目
某示范小区（示例）
扬州 · 住宅小区 · 邗江区某街道 · 约 6 万㎡
公示期：2026 年上半年 ｜ 最近更新：2026-07-20
项目服务团队（监督电话公开）
项目负责人陈经理 · 188****3168
客服小刘 · 188****3168
秩序维护周班长 · 188****3168
通知公告
- 关于小区公共收益半年度公示
- 电梯维保停梯通知（9 月 25 日 14:00–16:00）
物业服务合同
《物业服务合同》（2025-01-01 至 2027-12-31），服务等级四级，包干制。【示例】
收费信息（明码标价）
| 收费项目 | 标准 | 备注 |
| 住宅物业费 | 1.6 元/㎡/月 | 按建筑面积计 |
| 电梯运行费 | 0.4 元/㎡/月 | 含年检与维保分摊 |
| 车位管理费 | 50 元/位/月 | 地面/地下同价 |
| 装修垃圾清运费 | 5 元/㎡ | 按次 |
收入情况
| 项目 | 金额 |
| 物业费 | 52.6 万元 |
| 公共收益 | 8.4 万元 |
| 合计 | 61.0 万元 |
支出情况
| 项目 | 金额 |
| 人员费用 | 34.5 万元 |
| 维保与能耗 | 12.8 万元 |
| 环境物料 | 6.2 万元 |
| 管理费用 | 4.0 万元 |
| 合计 | 57.5 万元 |
本期结余 3.5 万元，用于屋面防水专项筹备。
公共水电费分摊
| 项目 | 用量 | 单价 | 金额 |
| 公共照明 | 15200 度 | 0.55 元/度 | 8360 元 |
| 电梯 | 12400 度 | 0.55 元/度 | 6820 元 |
| 水泵 | 4100 度 | 0.55 元/度 | 2255 元 |
| 合计 | 31700 度 | — | 17435 元 |
业主共有部分经营收益
| 项目 | 金额 |
| 电梯与道闸广告 | 5.6 万元 |
| 快递柜与售水机 | 2.2 万元 |
| 临时场地 | 0.6 万元 |
| 合计 | 8.4 万元（已纳入收支公示） |
住宅专项维修资金
2026-03 屋面防水维修使用维修资金 12.6 万元，已按程序公示并拨付。