服务业态
五类客户 · 对症下药
不同业态的痛点不同，我们的方案也不同
住宅小区与业主委员会
典型痛点
- 老物业服务质量差、投诉多
- 公共收益不透明
- 换物业怕混乱
- 老旧小区设施老化无人修
我们的解法
- 接管进场 SOP，平稳过渡不乱套
- 公共收益按江苏模板每半年公示
- 「改造+管理」一体，老小区焕新
- 服务标准写入合同，考核挂钩
相关案例：某老旧小区改造+长效管理 · 乐得·栖霞马群公寓
政府部门与街道社区
典型痛点
- 公建项目要求合规、稳定、零事故
- 需要快速响应与应急能力
- 预算有限又要保证服务品质
我们的解法
- 微型企业价格优势 + 中小企业政策优惠
- 7×24 应急值守与演练机制
- 政府项目已有中标业绩
- 配合创文、创卫等专项保障
相关案例：栖霞区区委党校
学校 / 医院 / 事业单位
典型痛点
- 后勤社会化改革需要专业承接方
- 学生/患者场景安全与卫生要求高
- 假期窗口期施工组织难
我们的解法
- 产教后勤专项方案（宿舍/保洁/秩序）
- 重点区域消毒与医废协同
- 寒暑假集中施工、学期零打扰
- 持证人员与背景审查
相关案例：某高校学生公寓托管
园区 / 开发商 / 城投
典型痛点
- 园区资产盘活与增值压力大
- 后勤多头管理、效率低
- 需要能承接改造+运营的综合体
我们的解法
- IFM 一站式后勤打包，降本 5–10%
- 改造+运营一体化（EPC+O）
- 公寓托管提升闲置资产收益
- 联合体模式承接大型项目
相关案例：张王庙 88 号园区 · 某制造产业园综合后勤
写字楼 / 商业 / 公寓酒店
典型痛点
- 楼宇老化、设备故障频发
- 租户体验影响租金与续约
- 多业主协调难
我们的解法
- 设施设备全生命周期管理
- 电梯/消防/机电专业维保（分包）
- 租户报修 30 分钟响应
- 「酒店+公寓」双模式运营
相关案例：某精品酒店运营托管