在管项目
乐得·栖霞马群公寓
南京 · 长租公寓 · 栖霞区马群街道 · 约 4200㎡
公示期：2026 年上半年 ｜ 最近更新：2026-07-15
项目服务团队（监督电话公开）
项目负责人张师傅 · 188****3168
客服专员小李 · 188****3168
维修工王师傅 · 188****3168
通知公告
- 关于 10 月 15 日消防演练的通知
- 国庆节期间值班安排
- 电梯年度检验完成，检验合格
物业服务合同
《物业服务合同》（2024-01-01 至 2026-12-31），服务等级三级，包干制。
收费信息（明码标价）
| 收费项目 | 标准 | 备注 |
| 住宅物业费 | 2.2 元/㎡/月 | 按建筑面积计，含公共区域能耗费 |
| 车位管理费 | 60 元/位/月 | 地下车库 |
| 非机动车充电 | 1 元/4 小时 | 价费分离，明码标价 |
| 有偿维修 | 按公示价目表 | 材料费另计，事前报价 |
收入情况
| 项目 | 金额 |
| 物业费 | 46.2 万元 |
| 公共收益分成 | 3.1 万元 |
| 有偿服务 | 2.4 万元 |
| 合计 | 51.7 万元 |
支出情况
| 项目 | 金额 |
| 人员工资社保 | 31.8 万元 |
| 保洁绿化物料 | 5.2 万元 |
| 维修与能耗 | 6.9 万元 |
| 管理费用 | 3.6 万元 |
| 合计 | 47.5 万元 |
本期结余 4.2 万元，结转下期。
公共水电费分摊
| 项目 | 用量 | 单价 | 金额 |
| 公共照明用电 | 11800 度 | 0.55 元/度 | 6490 元 |
| 电梯用电 | 8600 度 | 0.55 元/度 | 4730 元 |
| 水泵用电 | 3200 度 | 0.55 元/度 | 1760 元 |
| 合计 | 23600 度 | — | 12980 元 |
业主共有部分经营收益
| 项目 | 金额 |
| 电梯广告 | 1.8 万元 |
| 快递柜进场费 | 0.9 万元 |
| 场地临时租赁 | 0.4 万元 |
| 合计 | 3.1 万元（已纳入收支公示） |
住宅专项维修资金
本小区 2026 年上半年未发生住宅专项维修资金支出。