自有
工程维保
日常巡检、报修响应、小修小补与能耗抄表，工程条线的「毛细血管」。
服务内容清单
| 服务项目 | 服务说明 |
| 日常巡检 | 配电房/水泵房/屋面每日巡检打卡 |
| 报修响应 | 30 分钟响应、一般故障 2 小时到场 |
| 小修小补 | 水电木瓦综合维修 |
| 能耗抄表 | 公共能耗每月抄表并公示分摊 |
| 装修巡查 | 装修现场每日巡查，违规即纠 |
人员配置
维修工按项目规模配置（约 1 人/3–5 万㎡），持证上岗。
计费模式
含在物业费包干内，或按维修工时/材料据实结算。
服务承诺（SLA）
30 分钟响应、2 小时到场、24 小时内闭环（备件除外）。